საცხოვრებელი კომპლექსი Silver Point ბათუმში
Silver Point
ბინები Silver Point-ში — კომფორტ-კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში
კომფორტ-კლასის ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი Urbani Development-ისგან მთების ძირში, ძველი ბათუმიდან და სანაპიროდან 15 წუთში.
პროექტის შესახებ
საცხოვრებელი კომპლექსი Silver Point-ის შესახებ
Silver Point — კომფორტ-კლასის ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, Urbani Development-ისგან, რომელიც მდებარეობს სულაბერიძის ქუჩა 84-ში, მთების ძირში. პროექტი ბათუმის ქალაქურ ნაწილშია: ძველი ქალაქიდან და სანაპიროდან დაახლოებით 15 წუთში, ახლოს კი ყოველდღიური ცხოვრებისთვის საჭირო ინფრასტრუქტურა უკვე ჩამოყალიბებულია.
კომპლექსი გათვლილია ბათუმში მუდმივი ცხოვრებისთვის, ასევე უძრავი ქონების შესაძენად ინვესტიციისა და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. 12-სართულიან სახლში გათვალისწინებულია 170 ბინა — კომპაქტური სტუდიოებიდან ერთ- და ორსაძინებლიან ბინებამდე. პროექტი გაზიფიცირებულია, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისთვის: ბინაში შესაძლებელია ინდივიდუალური გათბობის მოწყობა. მშენებლობის დასრულება 2028 წლის შემოდგომისთვისაა დაგეგმილი.
Silver Point-ში გათვალისწინებულია ორი KONE-ის ლიფტი, მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, დახურული ეზო საბავშვო მოედნით, ვიდეომეთვალყურეობა და კომერციული ფართები. საექსპლუატაციო სახურავზე განთავსდება ტერასა გამწვანებით, ლაუნჯ-ზონითა და დასვენებისა და სპორტისთვის განკუთვნილი სივრცით, მთებსა და ზღვაზე პანორამული ხედებით.
Silver Point-ის კიდევ ერთი თავისებურება ბინის მზადყოფნის ხარისხის არჩევის შესაძლებლობაა. შავი და თეთრი კარკასის გარდა, დეველოპერი გთავაზობთ ბინებს პრემიუმ რემონტით და სრულად მზა, ჩასახლებისთვის მზა ვარიანტებს ავეჯითა და ტექსტილით. ეს საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ბინა როგორც საკუთარი ცხოვრებისთვის, ისე შემდგომი გაქირავებისთვის — სრული რემონტის დამოუკიდებლად ორგანიზების გარეშე.
ძირითადი მახასიათებლები
- 12 სართული
- 170 ბინა
- 2 KONE-ის ლიფტი
- გაზიფიკაცია
- მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი
- დახურული ეზო საბავშვო მოედნით
- ვიდეომეთვალყურეობა 24/7
- საექსპლუატაციო სახურავი
- ტერასა ლაუნჯ-ზონითა და გამწვანებით
- კომერციული ფართები პირველ სართულზე
- მშენებლობის დასრულება — 2028 წლის შემოდგომა
ლოკაცია
Silver Point-ის მდებარეობა ბათუმში
ბინა ძველ ბათუმთან ახლოს, მაგრამ ტურისტული ხმაურისგან მოშორებით
საცხოვრებელი კომპლექსი Silver Point მდებარეობს ბათუმში, ალექსანდრე სულაბერიძის ქ. 84-ში, მთების ძირში. ეს არ არის პირველი სანაპირო ზოლი და არც ახალი ბულვარის მჭიდრო ტურისტული განაშენიანება — ლოკაცია უფრო ყოველდღიურ ქალაქურ ცხოვრებაზეა ორიენტირებული.
ამასთან, ბათუმის ცენტრალური ნაწილი ხელმისაწვდომია როგორც ფეხით, ისე მანქანით. ძველ ქალაქამდე, სანაპირომდე და საბაგირო გზა „არგომდე“ დაახლოებით 15 წუთის სავალია. მთები დაახლოებით ხუთ წუთშია, ახლოს კი ბუნებრივი წყაროა.
ეს Silver Point-ს საინტერესო ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც ბათუმში ბინას მუდმივი ცხოვრებისთვის ეძებს, მაგრამ არ სურს არჩევანის გაკეთება ქალაქურ ინფრასტრუქტურასა და უფრო მშვიდ გარემოს შორის.
რა არის ახლოს
Silver Point-ის გარშემო ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა უკვე მუშაობს:
- დაახლ. 1 წუთისკოლა №13
- დაახლ. 10 წუთიCarrefour
- დაახლ. 10 წუთიGorgia
- დაახლ. 20 წუთისპორტული კომპლექსი
- დაახლ. 21 წუთიხოზრევანიძის კლინიკა
- დაახლ. 25 წუთიAgrohub
თავად Silver Point-ის პირველ სართულზეც გათვალისწინებულია კომერციული ფართები — პროექტი ითვალისწინებს მაღაზიების, სერვისების, კაფეებისა და სხვა ინფრასტრუქტურის განთავსებას უშუალოდ შენობაში.
ბინები და გეგმარებები
ბინები და გეგმარებები საცხოვრებელ კომპლექს Silver Point-ში
Silver Point-ში წარმოდგენილია სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები. გეგმარებები მხოლოდ მოკლევადიან ყოფნაზე არ არის გათვლილი: ბინებში გათვალისწინებულია სრულფასოვანი სამზარეულო და სასადილო ზონები, შესანახი სივრცეები, სამუშაო ზონები და აივნები.
კომპაქტური სტუდიოები დაახლოებით 23,8 მ²-დან იწყება. ასევე არის უფრო ფართო სტუდიოები დაახლოებით 30–44 მ², ცალკე საძინებლიანი ბინები დაახლოებით 48–51 მ² და საოჯახო ორსაძინებლიანი ვარიანტები 83,7 მ²-მდე. მაგალითად, 83,7 მ² ფართობის ორსაძინებლიანი ბინა მოიცავს 65,3 მ² საცხოვრებელ ფართს და 18,4 მ² ფართობის დიდ აივანს.
ბინების ფორმატები
სტუდიოები
23,8–29,9 მ²
$1,250/მ²-დან
სტუდიოები ცალკე საძილე ზონით
30,8–44 მ²
$1,250/მ²-დან
1 საძინებელი
48 მ²
$1,120/მ²-დან
1 საძინებელი
51,3 მ²
$1,120/მ²-დან
2 საძინებელი
83,7 მ²
$1,180/მ²-დან
ბევრ ბინაში გათვალისწინებულია ფართო აივნები, ბინების ორიენტაცია კი სართულზე მათი მდებარეობის მიხედვით განსხვავდება: ხელმისაწვდომია ხედები ქალაქის, მთებისა და საბაგირო გზა „არგოს“ მხარეს.
ფასები
ბინების ფასები Silver Point-ში
$1,120/მ²-დან
ფასი მ²-ზე
23,8 მ²-დან
ბინების ფართობი
20%-დან
პირველადი შენატანი
ბინის ღირებულება საცხოვრებელ კომპლექს Silver Point-ში ბათუმში დამოკიდებულია ფართობზე, სართულზე, ორიენტაციაზე, ფანჯრებიდან ხედზე, არჩეული მოპირკეთების ტიპსა და გაყიდვების მიმდინარე ეტაპზე.
2026 წლის სექტემბრის მდგომარეობით, Silver Point-ში ფასები კვადრატულ მეტრზე $1,120-დან იწყება. გაყიდვაშია კომპაქტური სტუდიოები, ცალკე საძინებლიანი ბინები და უფრო ფართო საოჯახო ორსაძინებლიანი ვარიანტები.
დამატებით შესაძლებელია თეთრი კარკასის, პრემიუმ რემონტის ან ჩასახლებისთვის მზა კომპლექტაციის შეკვეთა. ამიტომ ბინების შედარებისას მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოთ არა მხოლოდ კვადრატული მეტრის საბაზისო ფასი, არამედ არჩეული ვარიანტის საბოლოო ღირებულებაც მზადყოფნის საჭირო დონით.
დატოვეთ განაცხადი — გაჩვენებთ Silver Point-ის აქტუალურ ბინებს ფასებით, სართულებით, ხედებით, გეგმარებებითა და შეძენის სრული ღირებულებით.
ფასები განახლდა: 2026 წლის სექტემბერი.
განვადება
ბინა განვადებით Silver Point-ში
Silver Point-ში ბინის ყიდვა შესაძლებელია დეველოპერის განვადებით. სტანდარტული პირობები ითვალისწინებს პირველად შენატანს 20%-დან, რის შემდეგაც დარჩენილი თანხა მშენებლობის პერიოდზე ნაწილდება.
ეს საშუალებას იძლევა ბინა ბათუმის ახალმშენებლობაში შეიძინოთ ობიექტის სრული ღირებულების ერთბაშად გადახდის გარეშე. კონკრეტული გრაფიკი არჩეული ბინისთვის გამოითვლება პირველადი შენატანისა და დეველოპერის მოქმედი პირობების გათვალისწინებით.
ასევე გათვალისწინებულია ფასდაკლებები პირველადი გადახდის ოდენობის მიხედვით.
განვადების გაანგარიშების მაგალითი
ბინა 44 მ² · $1,250/მ²
- ბინის ღირებულება
- $55,000
- პირველადი შენატანი — 20%
- $11,000
- დარჩენილი თანხა
- $44,000
- განვადების ვადა
- 2028 წლის მაისამდე
- დარჩენილი გადახდები
- 19
- ყოველთვიური გადახდა
- ≈ $2,316
გაანგარიშება მოცემულია მაგალითისთვის. დარჩენილი გადახდების რაოდენობა და ყოველთვიური გადახდის ოდენობა ავტომატურად გადაითვლება ხელშეკრულების გაფორმების თარიღის მიხედვით. არჩეული ბინის აქტუალური პირობები ზუსტდება შეძენის მომენტში.
ინფრასტრუქტურა
Silver Point-ის ინფრასტრუქტურა
Silver Point ჩაფიქრებულია, როგორც საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისთვის, ამიტომ პროექტის ინფრასტრუქტურა სტანდარტული ლობითა და ეზოთი არ შემოიფარგლება.
ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია დახურული შიდა ეზო, საბავშვო მოედანი, ვიდეომეთვალყურეობა, პარკინგი და კომერციული ფართები. ერთ-ერთი მთავარი საერთო სივრცე იქნება საექსპლუატაციო სახურავი გამწვანებით, ლაუნჯ-სივრცითა და დასასვენებელი ადგილებით.
სახურავზე გათვალისწინებულია სივრცეები დასვენებისა და ღია ცის ქვეშ სპორტისთვის. კომპლექსის მდებარეობის წყალობით, ტერასიდან ხედები იშლება მთებისა და ზღვის მხარეს.
მუდმივი ცხოვრებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია Silver Point-ის გაზიფიკაცია: ბინაში შესაძლებელია ინდივიდუალური გათბობის სისტემის მოწყობა, რაც პროექტს მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისთვის უფრო მორგებულს ხდის.
გალერეა
Silver Point დეტალურად
მასალები მოწოდებულია Urbani Development-ის მიერ საინფორმაციო მიზნით. ობიექტების საბოლოო იერსახე შეიძლება განსხვავდებოდეს წარმოდგენილი გამოსახულებებისგან.
ვიდეო
იხილეთ Silver Point
ხედი კომპლექსის ფანჯრებიდან
ბინები SILVER POINT-ში
მოგეწონათ Silver Point?
შევარჩევთ ხელმისაწვდომ ბინებს Silver Point-ში, ბათუმში, თქვენი ბიუჯეტის, ფართობის, სართულის, ხედისა და მოპირკეთების სასურველი დონის მიხედვით. გაჩვენებთ აქტუალურ გეგმარებებს, ფასებსა და გადახდის ვარიანტებს ბინებისთვის, რომლებიც ამჟამად იყიდება.
მოპირკეთება
ბინების მოპირკეთება Silver Point-ში
Silver Point-ის ერთ-ერთი თვალსაჩინო განსხვავება ბათუმის ბევრი ახალმშენებლობისგან არის ბინის შეძენის შესაძლებლობა არა მხოლოდ კარკასულ მდგომარეობაში, არამედ მზა რემონტით ან სრულად ჩასახლებისთვის მზა სახით.
მყიდველს შეუძლია ბინის მზადყოფნის დონე ბიუჯეტისა და შეძენის მიზნის მიხედვით აირჩიოს. ხელმისაწვდომია ოთხი ვარიანტი.
შავი კარკასი
ბინის საბაზისო ვარიანტი დამონტაჟებული ფანჯრებითა და შესასვლელი კარით. შესაფერისია მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ შიდა სამუშაოების სრული კომპლექსი დამოუკიდებლად შეასრულონ და საკუთარი დიზაინი განახორციელონ.
თეთრი კარკასი
$150–200/მ²-დანბინაში სრულდება ოთახებს შორის ტიხრები და ბათქაში, იატაკის მოჭიმვა, ასევე ელექტროგაყვანილობისა და სანტექნიკური კომუნიკაციების მომზადება.
პრემიუმ რემონტი
$450/მ²მზა შიდა მოპირკეთება დამონტაჟებული სამზარეულოთი, ქურის ზედაპირით, გამწოვითა და მაცივრით, ასევე სრულად აღჭურვილი სველი წერტილით. ამის შემდეგ მესაკუთრეს რჩება ავეჯის, დამატებითი ტექნიკისა და ტექსტილის შერჩევა.
ჩასახლებისთვის მზა
$750/მ²მზადყოფნის მაქსიმალური დონე — ბინა ბარდება რემონტით, ავეჯით, ჭურჭლითა და ტექსტილით.
მოპირკეთების ღირებულება მითითებულია დეველოპერის მოქმედი პირობებით და შეიძლება შეიცვალოს. არჩეული ბინის ზუსტი ფასი დააზუსტეთ მენეჯერთან შეძენის მომენტში.
არქიტექტურა და ტექნიკური გადაწყვეტილებები
საცხოვრებელი კომპლექს Silver Point-ის მშენებლობა და მასალები
კონსტრუქცია
- ხიმინჯოვანი საძირკველი
- მონოლითური კარკასი
- ბეტონი M350 / B25
- სეისმომედეგობა > 7 ბალი
ფასადი და მინაპაკეტები
- Alucobond
- ალუმინის ფანჯრები
- ტერასების ჰიდროიზოლაცია
- თანამედროვე ფასადი
საინჟინრო სისტემები
- გაზიფიკაცია
- ინდივიდუალური გათბობა
- Schneider Electric
- 2 KONE-ის ლიფტი
უსაფრთხოება და გარანტია
- ÖZER-KA-ს კარები
- ხანძარსაწინააღმდეგო კარები FD120
- შენობაზე 10-წლიანი გარანტია
- რემონტზე 1-წლიანი გარანტია
Silver Point ბათუმში მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. შენობის კონსტრუქცია მოიცავს ხიმინჯოვან საძირკველს და მონოლითურ რკინაბეტონის კარკასს. საძირკველი 70 ხიმინჯზეა მოწყობილი, ზომით 1 × 20 მ, ხოლო მზიდი კონსტრუქციებისთვის გამოიყენება M350 / B25 კლასის ბეტონი. შენობის სეისმომედეგობა 7 ბალზე მეტია, რაც ბათუმის ახალ კორპუსში ბინის არჩევისას მნიშვნელოვანი პარამეტრია.
Silver Point-ის არქიტექტურა გათვლილია არა მხოლოდ გარეგნულ ეფექტზე, არამედ მუდმივი ცხოვრების ფორმატზეც. კომპლექსს აქვს 12 სართული და ბათუმის თანამედროვე განაშენიანებისთვის შედარებით მცირე რაოდენობის ბინა — სულ 170. ზედა სართულების ბინებიდან და საექსპლუატაციო სახურავიდან იშლება ხედები ქალაქზე, მთებზე და ცალკეული მიმართულებით — ზღვაზე.
კომპლექსი ბათუმის კომფორტ-კლასის ახალმშენებლობებს მიეკუთვნება და ორიენტირებულია როგორც მუდმივ ცხოვრებაზე, ისე ბინის შეძენაზე გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.
კომერციული უძრავი ქონება
კომერციული ფართები Silver Point-ში
საცხოვრებელ კომპლექს Silver Point-ში შეგიძლიათ შეიძინოთ კომერციული ფართი ბათუმში საკუთარი ბიზნესისთვის, გასაქირავებლად ან კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციისთვის. კომერციული ფართები კომპლექსის ქვედა ნაწილშია განთავსებული და გათვლილია როგორც Silver Point-ის მაცხოვრებლებზე, ისე მიმდებარე საცხოვრებელი უბნის კლიენტებზე.
პროექტში გათვალისწინებულია სხვადასხვა ფართისა და ფორმატის ფართები: 23 მ², 121,3 მ², 174 მ² და 254,1 მ². ეს საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ როგორც მცირე ფართი მომსახურების ბიზნესისთვის, ისე უფრო ვრცელი კომერციული სივრცე.
კომერციული უძრავი ქონება ბიზნესის სხვადასხვა ფორმატისთვის
Silver Point-ის ფართები შეიძლება განიხილოთ მაღაზიის, აფთიაქის, კაფის ან ყავის მაღაზიის, სილამაზის სალონის, სტომატოლოგიის, სამედიცინო ან მასაჟის კაბინეტის, ოფისის, მინიმარკეტისა და ბიზნესის სხვა სახეობებისთვის. კომერციული ფართების უშუალოდ საცხოვრებელ კომპლექსში განთავსება სახლის დასახლების შემდეგ პოტენციური კლიენტების საკუთარ ნაკადს ქმნის.
დამატებითი უპირატესობაა კომპლექსის მდებარეობა ბათუმის ჩამოყალიბებულ ნაწილში. ახლოს არის საცხოვრებელი კვარტლები, სკოლა №13, Carrefour, Agrohub, სპორტული კომპლექსი და ხოზრევანიძის კლინიკა, ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე კი რამდენიმე წუთში შეიძლება მისვლა. ამიტომ Silver Point-ის კომერციული ფართები საინტერესო შეიძლება იყოს არა მხოლოდ კომპლექსის მაცხოვრებლების მომსახურებისთვის, არამედ მიმდებარე უბანზე ორიენტირებული ბიზნესისთვისაც.
კომერციული ფართის შეძენა ბათუმში
Silver Point-ში კომერციული უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ კომპლექსის მშენებლობის ეტაპზე. კომერციულ ფართებზე შეძენისა და განვადების ცალკე პირობები მოქმედებს, ამიტომ სრული ღირებულება და გადახდის გრაფიკი უმჯობესია კონკრეტული არჩეული ფართისთვის გამოითვალოს.
ბათუმში მშენებარე საცხოვრებელ კომპლექსში კომერციული ფართის შეძენა შეიძლება ორი სცენარით განიხილოთ: მშენებლობის დასრულების შემდეგ საკუთარი ბიზნესის გასახსნელად ან როგორც საინვესტიციო უძრავი ქონება ფართის შემდგომი გრძელვადიანი გაქირავებით.
დატოვეთ განაცხადი — შევარჩევთ ხელმისაწვდომ კომერციულ ფართებს Silver Point-ში და გაჩვენებთ აქტუალურ ფართობებს, გეგმაზე განლაგებას, ღირებულებასა და განვადების პირობებს.
დეველოპერი
Silver Point-ის დეველოპერი — Urbani Development
საცხოვრებელ კომპლექს Silver Point-ს ბათუმში ახორციელებს ქართული კომპანია შპს Urbani Development. დეველოპერს აქვს საინჟინრო და სამრეწველო პროექტების განხორციელების გამოცდილება, საცხოვრებელი უძრავი ქონების მიმართულებას კი ავითარებს თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებზე, საინჟინრო გადაწყვეტილებების ხარისხსა და მუდმივი ცხოვრების კომფორტზე აქცენტით.
Silver Point Urbani Development-ის ერთ-ერთი საცხოვრებელი პროექტია ბათუმში. საკურორტო ფორმატის ბევრი აპარტამენტული კომპლექსისგან განსხვავებით, პროექტი ორიენტირებულია, მათ შორის, მუდმივ ცხოვრებაზე: სახლი გაზიფიცირებულია, ბინებისთვის კი გათვალისწინებულია მოპირკეთების სხვადასხვა ვარიანტი — შავი და თეთრი კარკასიდან პრემიუმ რემონტამდე და სრულად მზა, ჩასახლებისთვის მზა ბინამდე.
ცალკე ყურადღება ეთმობა შენობის კონსტრუქციულ და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს. Silver Point-ისთვის მითითებულია 7 ბალზე მეტი სეისმომედეგობა, დეველოპერის გარანტია შენობის კონსტრუქციაზე კი 10 წელია. დეველოპერის მიერ შესრულებულ რემონტზე გათვალისწინებულია 1-წლიანი გარანტია.
ინვესტიციები
Silver Point ცხოვრებისა და ინვესტიციისთვის
Silver Point შეიძლება განიხილოთ როგორც ბათუმში საცხოვრებლად ბინის შესაძენად, ისე საინვესტიციო უძრავ ქონებად. ეს საცხოვრებელი და არა მხოლოდ ტურისტული ფორმატია: კომპლექსი გაზიფიცირებულია, ახლოს არის სკოლა, მაღაზიები და ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა, გათვალისწინებულია ცალკე საძინებლიანი ბინები, ბინის შეძენა კი შესაძლებელია რემონტით ან სრულად ჩასახლებისთვის მზა სახით.
ინვესტორისთვის Silver Point-ში უძრავი ქონების გამოყენების რამდენიმე სცენარს განვიხილავთ.
საინვესტიციო ორიენტირები
$1,120/მ²-დან
მიმდინარე ღირებულება
20%
პირველადი შენატანი
2028 წლის მაისამდე
განვადება
7,4% წლიურად
ბათუმში ქირით შემოსავლიანობის საბაზრო ორიენტირი*
*7,4% — ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების შემოსავლიანობის საშუალო საანგარიშო მაჩვენებელი Galt & Taggart-ის მონაცემებით 2025 წლის სექტემბრისთვის და არა Silver Point-ის გარანტირებული შემოსავლიანობა.
შეძენა მშენებლობის ეტაპზე
Silver Point-ში ბინების ღირებულება ამჟამად $1,120/მ²-დან იწყება. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, დასრულება 2028 წლისთვისაა დაგეგმილი.
ადრეულ ეტაპზე შეძენა საშუალებას იძლევა დააფიქსიროთ ბინის მიმდინარე ღირებულება და განიხილოთ შემდგომი გადაყიდვა პროექტის სამშენებლო მზადყოფნის ზრდის შემდეგ. ამასთან, გადაყიდვის მომავალი ფასის წინასწარ გარანტირება შეუძლებელია — ის დამოკიდებული იქნება ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე, კონკრეტულ ბინასა და გაყიდვის მომენტში არსებულ მიწოდებაზე.
გრძელვადიანი გაქირავება
Silver Point ორიენტირებულია, მათ შორის, ბათუმში ბინის გრძელვადიან გაქირავებაზე. გაზიფიკაცია, ინდივიდუალური გათბობა, საცხოვრებელი უბანი და ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის სიახლოვე ბინის გამოყენების საშუალებას იძლევა მთელი წლის განმავლობაში და არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე.
ბაზრის ორიენტირისთვის: Galt & Taggart-ის ბოლო ხელმისაწვდომი კვლევის მიხედვით, 2025 წლის სექტემბერში ბათუმში საცხოვრებელი უძრავი ქონების საშუალო საანგარიშო შემოსავლიანობა წლიურად დაახლოებით 7,4% იყო. 2025 წლის I კვარტალში მაჩვენებელი 8,6%-ს შეადგენდა, ანუ შემოსავლიანობა იცვლება უძრავი ქონების ღირებულებასა და ქირის განაკვეთებთან ერთად.
ამიტომ Silver Point-ისთვის ფიქსირებულ შემოსავლიანობას არ გპირდებით: კონკრეტული ბინის რეალური შემოსავლიანობა დამოკიდებულია შეძენის ფასზე, ფართობზე, რემონტისა და ავეჯის ღირებულებაზე, ყოველთვიურ ქირაზე, უმოქმედობის პერიოდსა და მესაკუთრის ხარჯებზე.
მზა ბინა გასაქირავებლად
საინვესტიციო შეძენისთვის Silver Point-ში ბინის ყიდვა შესაძლებელია პრემიუმ რემონტით ან სრულად ჩასახლებისთვის მზა სახით. ეს ამცირებს სამუშაოების მოცულობას სახლის ჩაბარების შემდეგ: ინვესტორს არ სჭირდება ცალკე რემონტის, ავეჯის შეძენისა და ბინის საბაზისო აღჭურვის ორგანიზება.
ეს ფორმატი განსაკუთრებით საინტერესოა გრძელვადიანი გაქირავების სტრატეგიისთვის — მზა ბინის მიღების შემდეგ მისი ბაზარზე გამოსატანად მომზადება შესაძლებელია სრულფასოვანი დამოუკიდებელი რემონტის გარეშე.
დათვალიერება
იხილეთ Silver Point შეძენამდე
ბათუმში
ნახეთ ტერიტორია, საერთო ზონები და ხელმისაწვდომი ბინები კომპლექსში.
შეძენას ახორციელებთ დისტანციურად
გავაწყობთ კომპლექსისა და კონკრეტული ხელმისაწვდომი ბინების ონლაინ ჩვენებას.
ხშირად დასმული კითხვები
ხშირად დასმული კითხვები Silver Point-ის შესახებ ბათუმში
ბინის ყიდვა Silver Point-ში ბათუმში
თუ საცხოვრებელ კომპლექს Silver Point-ში ბინის შეძენას განიხილავთ, შევარჩევთ ხელმისაწვდომ ვარიანტებს უშუალოდ თქვენი ბიუჯეტისა და შეძენის მიზნის მიხედვით.
მიიღებთ ბინების აქტუალურ სიას ფასებით, სართულებითა და ხედებით, გეგმარებებს, განვადების გაანგარიშებას და არჩეული ვარიანტის საბოლოო ღირებულებას — შავი ან თეთრი კარკასით, პრემიუმ რემონტით ან ჩასახლებისთვის მზა კომპლექტაციით.
ასევე შესაძლებელია Silver Point-ის შედარება ბათუმის სხვა ახალმშენებლობებთან მსგავს ბიუჯეტში და პროექტის არჩევა ცხოვრების, გადასახლების ან ინვესტიციისთვის.
მიიღეთ Silver Point-ის აქტუალური შეთავაზებები
ფასი $1,120/მ²-დან · განვადება 2028 წლამდე · ბინები რემონტით და ჩასახლებისთვის მზა
ახლომდებარე
სხვა პროექტები ამ ლოკაციაზე
ხელმისაწვდომია განვადება
ხელმისაწვდომია განვადება
ხელმისაწვდომია განვადება