ბათუმი · ბაგრატიონი
Urbani
კამერული საცხოვრებელი კომპლექსი დახურული ტერიტორიით ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში
Urbani Development-ის თანამედროვე საცხოვრებელი პროექტი ქალაქში მუდმივი ცხოვრებისთვის — გაზიფიკაციით, საკუთარი ტერიტორიით, ვრცელი გეგმარებებით და ექსპლუატირებადი ტერასით.
კომპლექსის შესახებ
Urbani — საცხოვრებელი კომპლექსი ცხოვრებისთვის ბათუმში
Urbani — Urbani Development-ის კამერული საცხოვრებელი პროექტია ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში, ალექსანდრე სულაბერიძის ქუჩაზე. სანაპიროს დიდი კურორტული კომპლექსებისგან განსხვავებით, პროექტი ორიენტირებულია, პირველ რიგში, ქალაქური ცხოვრების ყოველდღიურ კომფორტზე.
კომპლექსი აერთიანებს ორ საცხოვრებელ ბლოკს დახურული ტერიტორიით. პროექტში გათვალისწინებულია გაზიფიკაცია, ლიფტები, პარკინგი, საბავშვო და სპორტული ზონები, ხოლო სახლის ერთ-ერთი გამორჩეულობა გახდა საერთო ექსპლუატირებადი ტერასა.
მდებარეობა საშუალებას იძლევა ცხოვრება პირველი ხაზის მკვრივი ტურისტული განაშენიანების გარეთ, ზღვასა და ქალაქის ძირითად ინფრასტრუქტურასთან წვდომის შენარჩუნებით. მახლობლად მდებარეობს მაღაზიები, აფთიაქები, სკოლები, ტრანსპორტი და ყოველდღიური სერვისები.
ძირითადი მახასიათებლები
- ტიპი
- საცხოვრებელი კომპლექსი
- დეველოპერი
- Urbani Development
- მისამართი
- ბათუმი, ალექსანდრე სულაბერიძის ქუჩა
- ბლოკები
- 2
- ტექნოლოგია
- მონოლითურ-კარკასული
- გაზიფიკაცია
- დიახ
- ლიფტები
- დიახ
- ტერიტორია
- დახურული
- მოპირკეთება
- შავი / თეთრი კარკასი / რემონტი
- პარკინგი
- გათვალისწინებულია
რით გამოირჩევა URBANI
რით გამოირჩევა Urbani
კამერული ფორმატი
ბინების მცირე რაოდენობა და ზომიერი სართულიანობა, მაღალი აპარტ-კომპლექსის ნაცვლად.
გაზის გათბობა
გაზიფიკაცია საშუალებას აძლევს ბინის ინდივიდუალურ გათბობას — მნიშვნელოვანი უპირატესობა წლიური ცხოვრებისთვის.
დახურული ტერიტორია
კომპლექსის ტერიტორია გამოცალკევებულია ქალაქის გარემოსგან და მოიცავს დასასვენებელ და საბავშვო ზონებს.
პანორამული ტერასა
სახურავზე ექსპლუატირებადი საერთო ტერასა ქმნის დამატებით სივრცეს მაცხოვრებელთა დასასვენებლად.
ქალაქური ლოკაცია
მაღაზიები, სკოლები, აფთიაქები, ტრანსპორტი და სხვა საჭირო სერვისები მახლობლად მდებარეობს — კომპლექსი გათვლილია არა მხოლოდ სეზონურ ცხოვრებაზე.
ლოკაცია
ცხოვრება ქალაქში — ზღვასთან ახლოს
Urbani მდებარეობს ბაგრატიონის უბანში, სანაპიროდან დაახლოებით 850 მეტრში. ეს ბათუმის საცხოვრებელი ნაწილია, ნაკლებად ტურისტული ხასიათის განაშენიანებით და განვითარებული ყოველდღიური ინფრასტრუქტურით. მახლობლად მდებარეობს მაღაზიები, აფთიაქები, სკოლები, სამედიცინო დაწესებულებები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები.
- ≈ 850 მზღვამდე
- 5 წუთი ფეხითსკოლამდე
- 10 წუთიGorgia
- 20 წუთიბათუმის პორტი
- 21 წუთიკლინიკა
- 25 წუთიAgrohub
კომპლექსის ბლოკები
Urbani-ს ორი საცხოვრებელი ბლოკი
ბლოკი A
საცხოვრებელი ბლოკი სხვადასხვა გეგმარებისა და ფართობის ბინებით. ხელმისაწვდომია ერთ- და ორსაძინებლიანი ვარიანტები.
წარმოდგენილი გეგმარებების ფართობები: 52,3–68,2 მ²
გეგმარებების ნახვაბლოკი B
დასრულებული საცხოვრებელი ბლოკი ოჯახური გეგმარებებით, ვრცელი სამზარეულო-მისაღებებითა და აივნებით.
წარმოდგენილი გეგმარებების ფართობები: 50,3–60,3 მ²
გეგმარებების ნახვააირჩიეთ ბლოკი, რომ ნახოთ ხელმისაწვდომი გეგმარებები და ფართობები.
გეგმარებები
ბინების გეგმარებები Urbani-ში
კომპლექსში წარმოდგენილია, უპირატესად, ფუნქციური ბინები ცალკეული საძინებლებით, სამზარეულო-მისაღებებითა და აივნებით. გეგმარებები შესაფერისია, პირველ რიგში, პირადი საცხოვრებლისთვის, ოჯახებისა და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.
50,3 მ²
1 საძინებელი
დიდი სამზარეულო-მისაღები · საძინებელი გარდერობით · ვრცელი აივანი.
57,3 მ²
2 საძინებელი
სამზარეულო-მისაღები · ორი ცალკეული საძინებელი · აივანი.
59,7 მ²
2 საძინებელი
ვრცელი სამზარეულო-მისაღები · ორი საძინებელი · აივანი.
60,3 მ²
2 საძინებელი
სამზარეულო-მისაღები სასადილო ზონით · ორი საძინებელი · ვრცელი აივანი.
ვერ იპოვეთ შესაფერისი ფართობი?
გამოგიგზავნით Urbani-ს გეგმარებების სრულ ჩამონათვალს ფასებითა და ხელმისაწვდომობით.
ფასები
ბინების ფასები Urbani-ში
$1,150/მ²-დან
ფასი მ²-ზე
$61,714-დან
ბინის ფასი
50 მ²-დან
ხელმისაწვდომი ვარიანტების ფართობი
ღირებულება დამოკიდებულია ბლოკზე, ფართობზე, სართულზე, ბინის მდგომარეობასა და შერჩეულ გადახდის სქემაზე. გვერდზე ნაჩვენებია საწყისი ღირებულება; აქტუალური ხელმისაწვდომი ვარიანტები წარმოდგენილია მიმდინარე ფასების ჩამონათვალში.
ბინების ფასები Urbani-ში, ბათუმში, იწყება $1,150-დან მ²-ზე. კომპლექსში ხელმისაწვდომია სხვადასხვა ფართობისა და გეგმარების ბინები, ხოლო საბოლოო ღირებულება დამოკიდებულია კონკრეტული ობიექტის მახასიათებლებზე. შეძენისთვის ასევე გათვალისწინებულია განვადების ვარიანტები, ამიტომ ბინის შერჩევისას მნიშვნელოვანია შევადაროთ არა მხოლოდ ფასი კვადრატულ მეტრზე, არამედ პირველადი შენატანი, გადახდის გრაფიკი და ობიექტის საერთო ღირებულება.
დატოვეთ განაცხადი — გამოგიგზავნით Urbani-ს აქტუალურ ფასების ჩამონათვალს, ხელმისაწვდომ ბინებსა და გეგმარებებს, ასევე შეძენისა და განვადების დღევანდელ პირობებს.
ფასები განახლებულია: 2026 წლის სექტემბერი
განვადება
განვადება Urbani-ში ბინაზე
Urbani-ში ბინის შეძენა შესაძლებელია დეველოპერისგან განვადებით, ობიექტის სრული ღირებულების დაუყოვნებლივი გადახდის გარეშე. პირველადი შენატანი შეადგენს 30%-დან, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება შერჩეული გადახდის გრაფიკის მიხედვით.
განვადების პირობები დამოკიდებულია ბინაზე, ბლოკსა და შეძენის ვადაზე. ხელმისაწვდომი გეგმარებებისთვის შესაძლებელია ინდივიდუალური გადახდის გრაფიკის გამოთვლა და თქვენს ბიუჯეტთან შესაბამისი ვარიანტის შერჩევა.
განვადების მაგალითი
ბინა 50 მ² · ღირებულება $57,500
- პირველადი შენატანი — 30%
- $17,250
- 18 ყოველთვიური გადახდა — 30%
- ≈ $958 / თვეში
- დასკვნითი გადახდა — 40%
- $23,000
მაგალითი გამოთვლილია საწყისი ღირებულებიდან $1,150/მ². საბოლოო ფასი და გადახდის გრაფიკი დამოკიდებულია შერჩეულ ბინასა და გაყიდვის აქტუალურ პირობებზე.
ინფრასტრუქტურა
სივრცე ყოველდღიური ცხოვრებისთვის
დახურული ტერიტორია
კომპლექსის ტერიტორია გამოცალკევებულია ქალაქის გარემოსგან.
პანორამული ტერასა
სახურავზე საერთო ტერასა მაცხოვრებელთა დასასვენებლად.
საბავშვო მოედანი
საბავშვო ზონა კომპლექსის დახურულ ტერიტორიაზე.
მინი-სტადიონი
სპორტული ზონა კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის.
პარკინგი
პარკინგის ადგილები გათვალისწინებულია პროექტით.
მაღაზიები და აფთიაქები მახლობლად
ყოველდღიური სერვისები სახლის ფეხით მისაწვდომ დისტანციაზე.
გალერეა
Urbani დეტალურად
მასალები მოწოდებულია Urbani Development-ის მიერ საინფორმაციო მიზნით. ობიექტების საბოლოო იერსახე შეიძლება განსხვავდებოდეს წარმოდგენილი გამოსახულებებისგან.
ვიდეო
იხილეთ Urbani
კომპლექსის ვიდეო მიმოხილვა
ბინის შერჩევა
მოგეწონათ Urbani?
შევარჩევთ ხელმისაწვდომ ბინას Urbani-ში, ბათუმში, თქვენი ბიუჯეტისა და შეძენის მიზნის შესაბამისად. გაჩვენებთ აქტუალურ გეგმარებებს, ბინების ღირებულებას, მოპირკეთების ვარიანტებსა და განვადების პირობებს — რათა შეძლოთ ხელმისაწვდომი შეთავაზებების შედარება და შესაფერისის შერჩევა.
მოპირკეთება
აირჩიეთ ბინის მდგომარეობა
შავი კარკასი
ბინის საბაზისო სამშენებლო მზაობა შემდგომი ინდივიდუალური მოპირკეთებისთვის. კომპლექტაცია მოიცავს ძირითად კონსტრუქციულ ელემენტებს, შესასვლელ კარს, ფანჯრებს, ვერტიკალურ კომუნიკაციებს, მომზადებულ აივანსა და ბეტონის იატაკის მოსწორებას.
- შესასვლელი კარი
- ფანჯრები
- ვერტიკალური კომუნიკაციები
- მომზადებული აივანი
- ბეტონის იატაკის მოსწორება
თეთრი კარკასი
უფრო მაღალი მზაობის დონე: კომუნიკაციები, ინჟინერული ხაზები, მომზადებული ზედაპირები, ჰიდრო- და ხმის იზოლაცია და პროექტით გათვალისწინებული სხვა სამუშაოები.
- გაყვანილი კომუნიკაციები
- ინჟინერული ხაზები
- მომზადებული ზედაპირები
- ჰიდროიზოლაცია
- ხმის იზოლაცია
ბინა რემონტით
შესაძლებელია დასრულებული მოპირკეთების შეკვეთა.
რემონტის ღირებულება — $450/მ²-დან
არქიტექტურა და ტექნიკური გადაწყვეტილებები
Urbani-ს ტექნიკური მახასიათებლები
ფასადი
Urbani-ს საცხოვრებელი კომპლექსის ფასადი ბათუმში შესრულებულია მინის კონსტრუქციებისა და დეკორატიული ფასადის მოპირკეთების შერწყმით. ეს გადაწყვეტილება ქმნის შენობის თანამედროვე იერსახეს და უზრუნველყოფს ბინების კარგ ბუნებრივ განათებას.
ტიხრები
ოთახთაშორისი და ბინათაშორისი ტიხრები Urbani-ში აშენებულია გაზობეტონის ბლოკებით. გეგმარებები საცხოვრებელი სივრცეების სრულ გამიჯვნას უზრუნველყოფს, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მუდმივი ცხოვრებისთვის ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ბინის შეძენისას.
ფანჯრები
ბინებში დამონტაჟებულია ალუმინის ფანჯრის კონსტრუქციები. მინის დიდი ფართობი უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას და კომპლექსის თანამედროვე არქიტექტურის ნაწილია.
შესასვლელი კარები
ბინები აღჭურვილია მეტალის შესასვლელი კარებით, თურქული წარმოების. კონკრეტული ბინის არჩევისას ობიექტის მდგომარეობა და კომპლექტაცია დამატებით შეიძლება გავითვალისწინოთ მოპირკეთების ვარიანტთან ერთად.
ინდივიდუალური გათბობა
Urbani-ს ბინებში ბათუმში გათვალისწინებულია ინდივიდუალური გაზის გათბობის სისტემა ორკონტურიანი ქვაბით. აღჭურვილობა განთავსებულია სართულზე ცალკე ტექნიკურ ზონაში დისტანციური წვდომით. წლის განმავლობაში ბათუმში საცხოვრებლად გათვლილი უძრავი ქონებისთვის, გათბობისა და ცხელი წყალმომარაგების დამოუკიდებლად რეგულირების შესაძლებლობა მნიშვნელოვანი პრაქტიკული მახასიათებელია.
ლიფტები
თითოეულ ბლოკში გათვალისწინებულია ცალკე KONE ლიფტი. ლიფტის აღჭურვილობა ემსახურება შენობის საცხოვრებელ და კომერციულ დონეებს და უზრუნველყოფს ბინებთან მოსახერხებელ წვდომას ყველა სართულზე.
კონსტრუქცია და სართულიანობა
Urbani — დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსია ბათუმში, რომელიც შედგება ორი ბლოკისგან. ბლოკი B მოიცავს 7 საცხოვრებელ სართულს, ბლოკი A — 11 საცხოვრებელ სართულს; დამატებით თითოეულ ბლოკში გათვალისწინებულია კომერციული დონე. ეს ფორმატი განსხვავდება ქალაქის საკურორტო ნაწილის მაღალსართულიანი აპარტ-კომპლექსებისგან.
ბინების ფორმატი
პროექტში გათვალისწინებულია ბინების შეზღუდული რაოდენობა: 28 ბლოკ B-ში და 44 ბლოკ A-ში. ხელმისაწვდომი ვარიანტები განსხვავდება ფართობით, სართულით, შენობაში მდებარეობითა და მოპირკეთების მდგომარეობით, ამიტომ ღირებულება გამოითვლება კონკრეტული ბინისთვის.
ბინების მდგომარეობა და მოპირკეთება
Urbani-ს ბინები შემოთავაზებულია შავი და თეთრი კარკასის ვარიანტებში. მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ მზა საცხოვრებლის მიღება, გათვალისწინებულია რემონტის შესაძლებლობა — სავარაუდო ღირებულება შეადგენს $450/მ²-დან, შერჩეული გადაწყვეტისა და კომპლექტაციის მიხედვით.
Urbani-ს საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში გათვლილია მუდმივი საცხოვრებლისა და უძრავი ქონების გრძელვადიანი ფლობის ფორმატზე. ზღვისპირა დიდი ტურისტული აპარტ-კომპლექსებისგან განსხვავებით, პროექტს აქვს ზომიერი სართულიანობა და ბინების მცირე რაოდენობა, ხოლო ქალაქის საცხოვრებელ ნაწილში მდებარეობა საშუალებას იძლევა მთელი წლის განმავლობაში ისარგებლოთ ბათუმის ყოველდღიური ინფრასტრუქტურით.
Urbani-ში ბინის არჩევისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ ფართობი და სართული, არამედ ობიექტის მდგომარეობა გადაცემისას. კომპლექსში გათვალისწინებულია კარკასის მდგომარეობის ვარიანტები, ასევე რემონტის შესრულების შესაძლებლობა. ინდივიდუალური გაზის გათბობა განსაკუთრებით აქტუალურია მყიდველებისთვის, რომლებიც ბათუმში უძრავ ქონებას განიხილავენ მუდმივი ცხოვრებისთვის ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის, და არა მხოლოდ საზაფხულო დასვენებისთვის.
ტექნიკური მახასიათებლები, ბინის გეგმარება და მოპირკეთების ხარისხი პირდაპირ გავლენას ახდენს შეძენის საბოლოო ბიუჯეტზე. ამიტომ Urbani-ში ხელმისაწვდომი ბინების შედარებისას გირჩევთ გაითვალისწინოთ ობიექტის სრული ღირებულება რემონტის შემდეგ, შერჩეული გადახდის სქემა და უძრავი ქონების გამოყენების სავარაუდო სცენარი.
გსურთ Urbani-ში ხელმისაწვდომი ბინების შედარება ფართობის, სართულისა და საბოლოო ღირებულების მიხედვით?
დეველოპერი
Urbani Development
Urbani Development — ქართული სადეველოპერო და სამშენებლო კომპანიაა, რომელიც მშენებლობის რამდენიმე სეგმენტში მუშაობს. კომპანიას აქვს მასშტაბური სამშენებლო პროექტების განხორციელების გამოცდილება და იყენებს თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებს.
ბათუმში კომპანია ავითარებს საცხოვრებელ პროექტებს ალექსანდრე სულაბერიძის ქუჩაზე; Urbani-ს გარდა, მახლობლად ხორციელდება ახალი პროექტი Silver Point.
შეძენის შესაძლებლობები
Urbani ქალაქში ცხოვრებისა და უძრავი ქონებისთვის
მუდმივი ცხოვრება
გაზის გათბობა, ცალკეული საძინებლები, სკოლები და მაღაზიები მახლობლად, დახურული ტერიტორია და შედარებით კამერული ფორმატი პროექტს წლიური ცხოვრებისთვის შესაფერისს ხდის.
გადასახლება ბათუმში
ლოკაცია საშუალებას იძლევა ცხოვრება ქალაქის ინფრასტრუქტურის შიგნით, ყოველდღიური ცხოვრების ტურისტულ პირველ ხაზთან მიბმის გარეშე.
გრძელვადიანი გაქირავება
ცალკეული საძინებლების ბინების ფორმატი და ქალაქური ლოკაცია საშუალებას იძლევა ობიექტი განიხილოთ გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. პოტენციური შემოსავალი უნდა გამოთვალოთ კონკრეტული ბინისა და მისი მოპირკეთების ღირებულების გათვალისწინებით.
საკუთარი ბინა ზღვასთან
სანაპიროდან დაახლოებით 850 მეტრი, ხოლო თავად სახლი მდებარეობს ქალაქის საცხოვრებელ უბანში.
რა არის მნიშვნელოვანი გასაცნობად
Urbani-ში ბინის შერჩევამდე
ბლოკს აქვს მნიშვნელობა
კომპლექსს ორი ბლოკი აქვს, ამიტომ ბინის შერჩევისას ვითვალისწინებთ კონკრეტულ კორპუსს, მის მზაობას, სართულსა და მდებარეობას.
გაითვალისწინეთ ღირებულება მოპირკეთებასთან ერთად
თუ ბინა შეძენილია კარკასის მდგომარეობაში, ვარიანტების შედარება მხოლოდ კვადრატულ მეტრზე ფასის მიხედვით არასწორია — ბიუჯეტს უნდა დაემატოს შერჩეული მოპირკეთების დონე.
გეგმარებები მნიშვნელოვნად განსხვავდება
მსგავს ფართობზე შესაძლებელია ერთი ან ორი საძინებლის, დიდი სამზარეულო-მისაღების, სამუშაო ზონის ან გაფართოებული აივნის შერჩევა.
ეს საცხოვრებელი, არა სასტუმრო ფორმატია
Urbani უფრო ლოგიკურია განვიხილოთ ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხისა და ბინის გრძელვადიანი გამოყენების პრიზმაში, და არა მხოლოდ სეზონური ტურისტული გაქირავების.
დათვალიერება
იხილეთ Urbani შეძენამდე
ბათუმში
ნახეთ ტერიტორია, საერთო ზონები და ხელმისაწვდომი ბინები კომპლექსში.
შეძენას ახორციელებთ დისტანციურად
გავაწყობთ კომპლექსისა და კონკრეტული ხელმისაწვდომი ბინების ონლაინ ჩვენებას.
ხშირად დასმული კითხვები
ხშირად დასმული კითხვები Urbani-ს შესახებ ბათუმში
იპოვეთ თქვენი ბინა Urbani-ში
მიიღეთ ხელმისაწვდომი ბინები აქტუალური ფასებით, გეგმარებებითა და გადახდის პირობებით.
Urbani-ს აქტუალური ვარიანტები · ფასები · გეგმარებები · გადახდის პირობები
ახლომდებარე
სხვა პროექტები ამ ლოკაციაზე
ხელმისაწვდომია განვადება
ხელმისაწვდომია განვადება
ხელმისაწვდომია განვადება