Недвижимость в Грузии для жизни, инвестиций и переезда
Подбираем проверенные новостройки и инвестиционную недвижимость в Батуми, Тбилиси, Гонио, Квариати и других локациях Грузии. Помогаем выбрать недвижимость под ваш бюджет, цель и стратегию — от первого запроса до оформления сделки.
Избранные новостройки
Премиальные новостройки в Грузии
Отобранные сильнейшие новостройки Батуми — по локации, репутации застройщика и инвестиционному потенциалу.
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочка
Есть рассрочкаО нас
Агентство недвижимости в Грузии с международным опытом
Garant Group — агентство недвижимости с почти шестилетним опытом работы и более чем 3 500 клиентами. Сегодня компания представлена в Одессе и Батуми, а опыт нашей команды охватывает сделки с недвижимостью в Грузии, Украине и на международных рынках.
В Грузии мы работаем с новостройками, вторичной недвижимостью, инвестиционными объектами и земельными участками. Сотрудничаем напрямую с застройщиками, отслеживаем специальные предложения и располагаем базой объектов от инвесторов, где стоимость может быть выгоднее текущих предложений девелопера.
Поэтому работа с Garant Group начинается не с выбора квартиры, а с понимания вашей цели: переезд, собственное жильё, сохранение капитала, доход от аренды или формирование инвестиционного портфеля.
Мы сравниваем предложения разных застройщиков и собственников, оцениваем условия покупки и перспективы объекта и предлагаем варианты, которые действительно соответствуют вашей задаче.
Сопровождаем клиента от первой консультации и подбора недвижимости до проверки документов, оформления сделки и получения объекта. Для иностранных покупателей при необходимости подключаем проверенных юристов, нотариусов и профессиональных переводчиков.
Мы не продаём конкретный жилой комплекс. Мы подбираем недвижимость под вашу задачу.
Застройщик знает свой проект. Мы изучаем рынок целиком.
Выберите цель
Недвижимость под вашу цель
Один и тот же объект может быть удачной инвестицией и совершенно не подходить для постоянной жизни. Начните подбор с задачи — бюджета, планов и результата, который должна дать недвижимость.
- Этап строительства
- Цена за м²
- Ликвидность
- Инфраструктура
- Планировка
- Готовность объекта
- Район
- Формат жилья
- Повседневная среда
- Расстояние до моря
- Виды и инфраструктура
- Сезонность
- Туристический поток
- Локация
- Конкуренция
Как выбрать недвижимость
Один бюджет — разные стратегии покупки недвижимости в Грузии
Бюджет в $100 000 открывает совершенно разные возможности на рынке недвижимости Грузии. На эту сумму можно рассматривать квартиру в готовом доме для жизни, недвижимость в Батуми у моря, объект в строящемся жилом комплексе или небольшую квартиру в туристической локации для сдачи в аренду.
Но сравнивать такие предложения только по цене за квадратный метр — неправильно. Для инвестиционной недвижимости важны стоимость входа, этап строительства, условия рассрочки и потенциал роста цены. При выборе квартиры для жизни на первый план выходят район, инфраструктура, планировка и готовность дома. А недвижимость для аренды требует оценки туристического спроса, сезонности, конкуренции и расходов владельца.
Поэтому в Garant Group мы сначала определяем задачу клиента и только затем сравниваем подходящие новостройки и объекты по всему рынку недвижимости Грузии.
Одинаковый бюджет не означает одинаковое решение. Хорошая покупка недвижимости — та, что соответствует вашей цели.
Один бюджет
$100 000
- 01
Для инвестиций
Ранняя стадия строительства + потенциал роста стоимости
Этап строительства · Цена за м² · Ликвидность
- 02
Для жизни
Готовая квартира + удобный район
Инфраструктура · Планировка · Готовность объекта
- 03
Для переезда
Готовое жильё + повседневная инфраструктура
Район · Формат жилья · Повседневная среда
- 04
Для отдыха у моря
Ближе к побережью + инфраструктура комплекса
Расстояние до моря · Виды и инфраструктура · Сезонность
- 05
Для сдачи в аренду
Компактная квартира + туристическая локация
Туристический поток · Локация · Конкуренция
Не уверены, какой вариант подходит вам?
Почему Грузия
Недвижимость в Грузии — рынок, открытый для международного покупателя
Рынок недвижимости Грузии привлекает покупателей сочетанием сравнительно доступного порога входа, предложений с рассрочкой от застройщиков и большого выбора новостроек. В Батуми особенно востребованы проекты у моря и недвижимость для последующей сдачи в аренду, а Тбилиси остаётся крупнейшим деловым и жилым рынком страны.
Для иностранных покупателей важны относительно понятный процесс оформления собственности и возможность выбирать недвижимость как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.
Доступный порог входа
На рынке новостроек Грузии можно найти предложения в разных бюджетах — от компактных апартаментов до премиальной недвижимости у моря.
Рассрочка от застройщика
Многие девелоперы предлагают покупку на этапе строительства с первоначальным взносом и поэтапной оплатой до завершения проекта.
Новостройки с рассрочкой
Международный туристический спрос
Батуми и другие курортные локации привлекают международный туристический поток, создавая спрос на краткосрочную и сезонную аренду.
Недвижимость в Батуми
Понятная покупка для иностранцев
Иностранные покупатели могут приобретать большинство видов недвижимости в Грузии без необходимости иметь гражданство страны.
Как купить недвижимость в Грузии
Недвижимость в собственности
После оформления покупатель становится зарегистрированным собственником приобретённого объекта.
Инвестиционный потенциал
Строящиеся районы, развитие инфраструктуры и новые проекты создают возможности для роста стоимости недвижимости — особенно при грамотном выборе объекта и момента покупки.
Инвестиционная недвижимостьГде покупать
Где покупать недвижимость в Грузии
Рынок недвижимости Грузии сильно различается в зависимости от города и района. Тбилиси подходит тем, кто ориентируется на постоянное проживание и круглогодичный спрос, Батуми сочетает курортную недвижимость, инвестиционные проекты и жизнь у моря, а Гонио, Квариати, Зелёный Мыс и горные курорты предлагают совершенно другие сценарии покупки.
Мы сравниваем не только стоимость квадратного метра, но и развитие района, инфраструктуру, спрос на аренду, тип застройки и перспективы конкретной локации.
Инвестиции в недвижимость Грузии
Не просто купить. Понимать, как должна работать инвестиция.
Недвижимость в Грузии может решать разные инвестиционные задачи: сохранять капитал, расти в стоимости, приносить арендный доход или сочетать несколько стратегий.
Но универсального «доходного объекта» не существует. Батуми и Тбилиси отличаются характером спроса, сезонностью и динамикой рынка, а результат конкретной инвестиции зависит от локации, стоимости входа, стадии строительства, условий покупки и будущей конкуренции.
Источники: Galt & Taggart и рыночные данные за 2025 — Q1 2026. Исторические показатели не гарантируют будущую доходность.
Выберите стратегию под свою цель
Цена растёт — доходность не обязательно
В 2025–2026 годах рынок недвижимости Грузии показывает важную тенденцию: рост стоимости жилья не всегда означает такой же рост дохода от аренды. В Батуми увеличение предложения и выраженная сезонность усиливают конкуренцию между объектами, поэтому две квартиры с похожей стоимостью могут показывать совершенно разный инвестиционный результат.
При выборе недвижимости мы анализируем не только цену за квадратный метр. Важны локация, стадия строительства, условия покупки, потенциальный спрос на аренду, будущая конкуренция, ликвидность и сценарий выхода из инвестиции.
Например, объект на ранней стадии строительства может быть интересен за счёт более низкой цены входа и потенциала роста стоимости. Готовая квартира, напротив, позволяет быстрее перейти к аренде, но требует другого расчёта экономики.
Поэтому инвестиционный объект стоит выбирать не по обещанному проценту доходности, а по тому, как конкретная недвижимость соответствует вашей цели, бюджету и горизонту инвестирования.
Хорошая инвестиция — не про обещанный процент. Про экономику конкретного объекта.
При подборе мы учитываем
Ваша инвестиционная стратегия
Укажите несколько параметров — эксперт Garant Group подберёт подходящие объекты и поможет сравнить их инвестиционный потенциал.
01 Бюджет
02 Что для вас важнее?
03 Где рассматриваете покупку?
Что будет в подборке
3–5 объектов под ваш бюджет · условия покупки · стоимость м² · сценарий использования · ключевые преимущества и риски
Выгодные условия
Новостройки с лучшими условиями покупки
Минимальный первый взнос, гибкая рассрочка и скорая сдача — подборка новостроек с самыми выгодными условиями прямо сейчас.
Есть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаЕсть рассрочкаКак это работает
Как купить недвижимость в Грузии
Мы сопровождаем весь процесс — лично или дистанционно
Покупка недвижимости в другой стране может казаться сложной из-за незнакомого рынка, документов и необходимости принимать решение на расстоянии. Garant Group Georgia сопровождает клиента на всех этапах — от первого подбора недвижимости до оформления права собственности.
Вы можете приехать в Грузию и пройти весь процесс лично или начать дистанционно: получить консультацию, сравнить объекты и районы, провести онлайн-просмотры и подготовиться к сделке ещё до приезда.
Не обязательно прилетать в Грузию, чтобы начать подбор. Мы можем познакомиться онлайн, обсудить задачу, показать районы и объекты по видеосвязи и подготовить всю необходимую информацию. А когда вы приезжаете — у нас уже есть конкретный маршрут и объекты, которые действительно стоит посмотреть.
Анна Середа
Инвестор и основатель компании Garant Group
Эксперт по недвижимости · Garant Group Georgia
- 01
Знакомство и подбор
Определяем цель, бюджет и требования. Сравниваем подходящие районы, новостройки и готовую недвижимость.
- 02
Просмотр объектов
Организуем личные просмотры и поездки по районам или проводим онлайн-показы для клиентов из других стран.
- 03
Проверка
Проверяем объект и документы. При необходимости подключаем проверенных юристов, нотариусов и переводчиков.
- 04
Договор
Сопровождаем согласование условий и подготовку документов к покупке.
- 05
Регистрация собственности
Помогаем пройти оформление сделки и регистрацию права собственности в Грузии.
- 06
После покупки
Остаёмся на связи после сделки и при необходимости помогаем с дальнейшими вопросами по недвижимости и жизни в Грузии.
База знаний
Гид по недвижимости в Грузии
Покупка недвижимости в Грузии начинается не с выбора квартиры. Важно понимать особенности рынка, правила покупки для иностранцев, налоги, условия рассрочки, потенциальную доходность и различия между локациями.
Мы собрали практические материалы Garant Group Georgia, которые помогут разобраться в рынке и принять решение на основе фактов.
Наши партнёры
Работаем напрямую с застройщиками
Garant Group Georgia сотрудничает с ведущими девелоперами Грузии и постоянно отслеживает новые проекты, условия рассрочки и специальные предложения.
Мы не ограничены объектами одного застройщика — сравниваем предложения рынка и подбираем недвижимость под вашу цель и бюджет.
На рынке с 2005 года. Один из крупных грузинских девелоперов, специализирующийся на жилых, курортных и многофункциональных комплексах. Работает с международными гостиничными брендами.
На рынке с 1998 года. Строительно-девелоперская компания с большим портфолио жилой и коммерческой недвижимости в Грузии. Более 1 млн м² построенных площадей.
Основана в 2006 году. Один из крупнейших девелоперов Грузии с проектами в Тбилиси, Батуми и курортных регионах страны. Более 50 реализованных проектов.
На рынке с 2011 года. Девелопер жилой недвижимости в Тбилиси и Батуми. В портфолио компании — 12 реализованных проектов.
Работает с 2017 года. Девелопер жилой и курортной недвижимости с фокусом на Батуми и проекты с развитой сервисной инфраструктурой. Построено более 300 000 м².
Девелоперский бренд с 2023 года. Специализируется на современной жилой недвижимости в Батуми с акцентом на архитектуру, дизайн и инфраструктуру проектов.
Международный девелопер премиальной недвижимости. Развивает морские резиденции, брендированные проекты и многофункциональные комплексы, сотрудничая с международными гостиничными брендами.
Крупный курортный комплекс на побережье в Чакви. Территория более 130 000 м² объединяет пятизвёздочный отель, апарт-отель, жилую недвижимость и собственную курортную инфраструктуру.
Не знаете, какой проект выбрать?
Сравним предложения разных застройщиков и подберём варианты с подходящими условиями покупки.
Персональный подбор
Получите персональную подборку недвижимости в Грузии
Мы поможем подобрать квартиру, апартаменты или инвестиционный объект в Батуми с учётом вашего бюджета, целей и предпочтений. Наши специалисты расскажут о лучших новостройках, условиях покупки, беспроцентной рассрочке, доходности от аренды и перспективах роста стоимости недвижимости. Просто оставьте контакты — мы свяжемся с вами и подготовим индивидуальное предложение.
От первой консультации до получения ключей — мы сопровождаем вас на каждом этапе покупки недвижимости в Грузии.
Частые вопросы
Всё, что важно знать перед покупкой недвижимости в Грузии
Покупка недвижимости в Грузии — простой и прозрачный процесс как для местных жителей, так и для иностранных покупателей. Мы собрали ответы на самые распространённые вопросы о покупке квартир и апартаментов в Батуми, условиях рассрочки, инвестициях, доходности от аренды, оформлении документов и сопровождении сделки.
Остались вопросы? Задайте их нам — и получите открытый, честный ответ.